28 JUN 2024 · В очередном выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем, как сократился путь между Петербургом и Москвой за 200 лет: за счет чего и к чему это привело. Как ездят между столицами люди и… бананы? Считаем, сколько автомобилей в секунду проезжает по М11 и сколько рейсов выполняется между Москвой из Петербургом в сутки. Оцениваем, как много покупателей недвижимости в Петербурге из столицы, какой именно и зачем они ее приобретают? Прикидываем перспективы скоростного сообщения между столицами и ждем велодорогу из столицы. 00:55 – Как ездили между Петербургом и Москвой раньше и какими были дороги. 04:27 – Первая железная дорога. Как ускорились поезда. 07:35 – Грузовой трафик Петербург-Москва. 09:43 – Долгожданная М11. 11:31 – Полеты наяву и налегке. 12:47 – Разнообразие железной дороги и при чем здесь апартаменты. 15:50 – На велосипеде из Москвы в Петербург. 17:13 – Покупки недвижимости в Петербурге москвичами. 20:53 – Почему сервисные апартаменты стоят особняком. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.

21 JUN 2024 · В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» разбираемся, где ставить запятую. То есть, с аргументами и факторами в пользу ближайшего снижения цен на новостройки и в пользу их роста. Будет недвижимость дорожать или дешеветь? Разбираем отчеты и прогнозы. Выясняем, за счет чего дорожает квадратный метр, из чего складывается себестоимость строительства и считаем маржинальность стройки. 00:48 – Полярность мнений о будущих ценах. 01:50 – Кредиты на строительство, пандемия и эпоха льготной ипотеки. 03:35 – Отчетность Банка России, меры не сработали. 07:01 – Прогноз ДОМ.РФ. 09:09 – Статистика по ценам Института жилищного развития. 10:31 – Мнение о льготной ипотеке, как об ошибке. 13:21 – Смежные сферы, зависящие от стройки. 14:42 – Старая привычка гасить ипотеку за 5-7 лет. 16:15 – Разбор «сумасшедшей» рентабельности строительства. 23:30 – Резюме: двустороннее давление на цены. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Реклама: ООО СЗ "Северная Венеция" ERID: 2SDnjd7PhPQ

11 JUN 2024 · В этом выпуске неспешно рассказываем про транспорт в больших городах. Неспешно, как средний темп передвижения на общественном и личном транспорте в городах России и Европы. Объясняем, почему он такой. Считаем уровень автомобилизации населения, потери времени в пробках, оцениваем перспективы средств индивидуальной мобильности и… признаем неизбежность эпохи беспилотного движения. 00:33 – Транспортный набор большого города. 01:57 – Средняя скорость движения по дорогам. 06:00 – Автомобилизация населения и скорость движения общественного транспорта. 09:30 – Нюансы трамвая и троллейбуса. Экология. Переоцененные электромобили. 15:07 – Почему люди должны уступить место за рулем автопилотам. 18:28 – Единственное препятствие на пути массового беспилотного движения. 19:15 – Автопилот в общественном транспорте. 20:08 – Водный общественный транспорт. 21:17 – Средства индивидуальной мобильности и велосипедный город. 26:58 – Великолепная интеграция. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a. РЕКЛАМА: ООО "СЗ Северная Венеция" ЕРИД: 2SDnjc2wxXT

29 MAY 2024 · В этом выпуске разбираем, к чему приведут ограничения минимальной площади квартир в 28 кв. м в Москве и Ленобласти (и в Петербурге, если он последует примеру). Выясняем, что студии считаются однокомнатными квартирами. Исследуем, сколько стоит маленький метраж, как менялась средняя площадь и рассматриваем рекорды компактности. Вспоминаем, почему, кто и когда покупает небольшие квартиры и разбираемся в комфорте квартирографии. 00:36 – Ограничение на площадь студий: что тут не так. 03:29 – Нюансы обозначения комнатности. Худеющий средний метр. 05:39 – Рекордные микро-метражи. 06:55 – Старые ограничения минимальных площадей квартир. 07:48 – Предложение и спрос на малогабаритное жилье. 10:03 – Смысл покупки маленькой квартиры. 11:28 – Много ли покупается студий. Самые популярные метражи. 12:32 – Комфортная квартирография с примерами. 15:42 – Цены на студии. Насколько могут подорожать из-за ограничений. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" 2SDnjc93xMF

20 MAY 2024 · В очередном выпуске подкаста «ПСК» Эксперт» разобрали, казалось бы, банальный водопровод и выяснили, какое это великое благо, если познавать в сравнении «было – стало». Узнаем, насколько длинным и тернистым был путь от воды из речки до полноценного водоснабжения каждой квартиры и дома. Поднимем историю и расскажем, как снабжались большие города водой раньше и как это происходит сейчас. Сколько потребовалось времени и усилий, чтобы сделать воду чистой, и зачем (и кем) в петербургском водоканале работают раки. 00:07 – Место водопровода в достижениях цивилизации. 02:14 – Водовозы и водоносы. Цены на воду 200 лет назад и сейчас. 04:47 – Разные виды воды из разных источников. 05:51 – Назначение и история первых водопроводов Москвы и Петербурга. 13:35 – Вопрос очистки воды и его решение. Песок, озонирование. 15:21 – Откуда пошло выражение «Не фонтан!» и где вино было дешевле воды. 17:10 – Водоснабжение в советское время. Развитие канализации. 19:47 – Проблема старых труб и их решение. 20:54 – Длина водопровода в Петербурге. Откуда вода. Физика, химия и биология в очистке. 24:02 – Дополнительная фильтрация воды в домах. 25:35 – Расход воды в современности в цифрах. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a

13 MAY 2024 · Продолжение первой части выпуска подкаста «ПСК Эксперт» про метро Петербурга – «От Царского монорельса к глубокому заложению». Во второй части рассказываем о современности: от перестройки до ближайших перспектив. Оцениваем состояние петербургского метро в конце XX и начале XXI века. Вспоминаем, что построено с 90-х по сегодняшний день. Как и зачем морозили тоннели. Фиксируем, что пассажиропоток метро Северный столицы (4-й в Европе) до сих пор не восстановился после пандемии. Выясняем среднюю скорость поездов и еще целый ряд интересных фактов вплоть до стоимости строительства 1 км метро. Констатируем острую нехватку станций и, конечно, разбираем влияние метро на цены на недвижимость, с фиксацией плюсов и минусов жизни в двух шагах от подземки.  00:08 – В предыдущей серии.  01:02 – С чем остался метрополитен Северной столицы после СССР.  02:20 – Непростые 90-е с приветом из 70-х. «Резиновый» тоннель. 03:25 – Новые станции: планы и факты. 07:18 – Метро в Шушарах, которое не в Шушарах. Ближайшие планы.  08:53 – Пассажиропоток.  10:16 – Самая загруженная станция метро в России.  11:17 – Скорости в метро. Стоимость строительства.  13:37 – Ограничения из прошлого и новые технологии.  14:54 – Насколько Петербургу не хватает метро?  15:54 – Плюсы и минусы жизни у метро. Оптимальное расположение.  18:21 – Как учитывается метро в ценах на недвижимость.   «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах.  Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spbНаше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realtyОфициальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru/  ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a

2 MAY 2024 · В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» рассказываем о раскладах по ипотеке на 2024 год. Льготная отменяется, условия по семейной изменятся, IT – пока останется. Рассказываем, где найти двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. м и уложиться в лимит займа в 6 млн руб. Фиксируем женский профиль в портретах ипотечного заемщика. Раскрываем перспективы семейной ипотеки, идею гасить займы рождением детей и то, как поменялись условия к заемщикам в последнее время. Считаем, сколько в России IT-специалистов и сколько еще им можно брать дешевую ипотеку.Фиксируем и другие льготные программы: сельская ипотека, арктическая, дальневосточная и даже… для отличников. И оцениваем перспективы и выгоды включения мебели в ипотеку.  00:20 – Массовая льготная ипотека завершается. Напоминаем условия. 02:17 – Рассчитываем покупку по уходящей льготной ипотеке. 05:26 – Почему в 2024-м ипотеку стали брать намного меньше? 07:20 – Сумма займов по ипотеке почти догнала годовой бюджет РФ. 08:23 – Женщины берут ипотеку чаще мужчин. Семейная самая популярная. 12:00 – Изменения требований к ипотечным заемщикам. 13:09 – IT-ипотека: сколько, кому и до каких пор будет выдаваться. 16:05 – Другие льготные ипотечные программы. 17:25 – Инженеры, ученые и педагоги – потенциально новые категории. 18:07 – Ипотека для отличников. 19:32 – Мебель в ипотеку.  «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК».Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spbНаше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realtyОфициальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru/ ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9aТелефон: 8 (812) 220-47-39Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID 2SDnjdbdDcd

23 APR 2024 · В этом выпуске подкаста "ПСК Эксперт" рассказываем историю появления метро в Петербурге (с небольшими параллелями с Москвой). От царских времен, через советский период и до сегодняшних дней. В двух частях. В первой оцениваем стоимость и размах первых проектов, причины отказа от них и сложность строительства метро в городе на Неве. Разбираем то, как все-таки построили метро, почему именно так и какой рекорд ленинградских метростроителей не побит до сих пор.  00:47 - Мосты вместо тоннелей. 02:44 - Первые проекты метро до революции. 04:56 - Эстакады вместо тоннелей. Неслучившийся монорельс. 07:10 - Москва и Петербург: проекты разные - результат одинаковый. 08:21 - Возвращение к вопросу в 1938 году. В Москве чуть раньше. 11:04 - Основная сложность строительства метро. Горки и экономия. 12:42 - Возобновление строительства метро после войны. 13:53 - Первые станции ленинградского метро в песнях и ударные темпы.   «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах.Проект Группы компаний «ПСК».Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spbНаше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realtyОфициальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru/  ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9aТелефон: 8 (812) 220 47 39Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ЕРИД: 2SDnjbpkoah

15 APR 2024 · В этом выпуске выясняем, легко ли стать риэлтором, сколько можно заработать и что нужно будет делать. А также, где риэлтору искать клиентов, как учиться с помощью застройщиков и что будет, если "схематозить".  Собрали все базовые вводные и подводные вместе с руководителем отдела дилерских продаж ГК "ПСК" Эвелиной Петровой.  01:15 - Разница между риэлтором и агентом по недвижимости? Ее нет. 02:48 - Зачем на самом деле застройщикам риэлторы?  04:35 - Зачем риэлтор нужен покупателю? 06:06 - Полный функционал риэлторов и специализации. 08:29 - Где и как учатся на риэлторов? 10:40 - Как строительные компании работают с риэлторами? Функция агрегаторов. 12:20 - Больше половины недвижимости продается через риэлторов. Конкуренция. 17:21 - Сколько. Можно. Заработать. Размеры комиссионных. 22:44 - С чего можно начать и когда дадут денег. 24:17 - Где и как риэлторы ищут клиентов. 25:21 - Чреватость схематозов. 26:11 - Софтскилы риэлтора и обучение от застройщиков.  «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах.   Проект Группы компаний «ПСК».    Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb   Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty   Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru    ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a 

22 MAR 2024 · В новом выпуске «ПСК Эксперт» узнаем, как быстрее и выгоднее продавать свою «вторичку», как купить квартиру ребенку за госсчет, какие способы заработка в недвижимости работают сейчас и стоит ли покупать апартаменты в 2024 году?  А также много узнаем про то, как виды инвестиций в недвижимость бывают, в чем их плюсы и минусы. Знакомимся с терминами «флиппинг» и «хоумстейджинг». Учимся анализировать рынок. И определяем, какой вид инвестиций подходит людям с разным характером. Позвали в гости и выясняем это все у Вячеслава Поны – эксперта по привлечению капитала, редевелопменту и флиппингу, основатель компании Pona Invest.  00:48 – Представляем гостя. 02:08 – Когда уже цены на недвижимость пойдут вниз? Проектное финансирование. 04:19 – Где скидки на недвижимость и как купить квартиру за счет государства детям. 07:36 – Знакомимся с понятием флиппинг и тем, как на нем зарабатывают. 08:48 – Есть ли жизнь на «вторичке»? 14:41 – Секреты быстрой продажи вторички. Три способа оцени недвижимости.  25:56 – Работают ли аукционы в недвижимости? 26:45 – Хороша ли идея покупать апартаменты в 2024 г.? 30:49 – Занимательная типология инвесторов в недвижимость.  «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах.  Проект Группы компаний «ПСК».  Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb  Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty  Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru  ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон: 8 (812) 220 47 39 Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" erid 2SDnjeSShN9