https://usuraepignoramenti.com/

https://ricasare.com/

https://www.facebook.com/usuraepignoramenti https://www.facebook.com/ricasaress/

https://www.youtube.com/@Usuraepignoramenti

Youtube ricasare

https://www.instagram.com/ricasaress/

https://www.linkedin.com/in/remo-congiu/

Frazionamento di un appartamento in due

Descrizione dell'episodio: Nell'ultimo episodio di "Istruzioni Immobiliari," esploreremo l'affascinante mondo del frazionamento di un appartamento in due unità abitative. Questa operazione immobiliare può portare ad un notevole aumento del valore delle proprietà coinvolte, soprattutto se accompagnata da una ristrutturazione totale. Nel corso dell'episodio, ti guiderò attraverso un caso reale di frazionamento che stiamo attualmente gestendo, svelando passo dopo passo tutte le strategie messe in atto per massimizzare i vantaggi ottenibili.Inizieremo analizzando lo stato originario dell'appartamento, una disposizione rettangolare con due balconi, ideale per avviare il frazionamento e ottenere due trilocali bilanciati. Tuttavia, a causa del suo stato trascurato, abbiamo dovuto intraprendere una ristrutturazione integrale e compiere lavori importanti, come l'abbattimento di tramezzi e la rivisitazione degli spazi.Condividerò con te la nostra esperienza nello studio di fattibilità, che ci ha permesso di valutare attentamente gli aspetti tecnici e commerciali del frazionamento. Questo studio ha incluso considerazioni sulla possibilità di alimentare separatamente le due unità, la creazione di un secondo bagno funzionale, il tipo di materiali da impiegare e la gestione degli impianti.Affronteremo anche le sfide legate all'approvvigionamento idrico, poiché alimentare due appartamenti può essere complesso, ma fortunatamente, siamo stati avvantaggiati dalla presenza di nuove utenze già create nel condominio.Inoltre, discuteremo la disposizione degli ambienti, poiché la creazione di due appartamenti funzionali ha richiesto l'abbattimento di tramezzi, ma abbiamo ottenuto una ripartizione ottimale con due trilocali equilibrati.Parleremo anche dei possibili vincoli per il frazionamento, sia a livello di regolamento di condominio che di Piano Regolatore, e come gestirli in modo efficace.Infine, ti mostrerò le planimetrie dopo il frazionamento e la nostra scelta dei materiali per la ristrutturazione, considerando l'ubicazione e le aspettative dei potenziali acquirenti.Se sei interessato al mondo degli investimenti immobiliari e vuoi scoprire come il frazionamento può essere un'ottima strategia per aumentare il valore delle tue proprietà, non perderti questo episodio di "Istruzioni Immobiliari."