Due Strategie per calcolare il valore di ogni immobile | Immobili, ruderi e terreni

Jan 19, 2021 · 4m 36s
Due Strategie per calcolare il valore di ogni immobile  | Immobili, ruderi e terreni
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Ogni immobile richiede un metodo di stima del valore diverso. I principali metodi sono 2 e ci consentono di calcolare il valore di qualsiasi tipo di immobile (o quasi). Leggi...

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Ogni immobile richiede un metodo di stima del valore diverso.

I principali metodi sono 2 e ci consentono di calcolare il valore di qualsiasi tipo di immobile (o quasi).

Leggi l'articolo completo: https://jacopotartaglia.it/home/calcolo-valore-immobile-online-gratis-come-fare/
Calcola on-line il valore di un immobile: https://jacopotartaglia.it/home/calcolo-valore-immobile-on-line-gratis/

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Calcolo del valore di trasformazione.

- Viene stimato il valore di quello che può essere costruito sul terreno oppure dell’immobile una volta reso abitabile e completamente ristrutturato.
- Si calcola il totale dei costi necessari per raggiungere l’ultimazione completa del progetto.
- Si assume un margine di profitto per lo sviluppatore che si prenderà carico del progetto. Di solito è almeno il 15-20% dell’importo investito, ma varia a seconda del tipo di progetto.
- Quello che rimane sottraendo al valore finale i costi (punto 2) e il margine di profitto (punto 3) è un valore attendibile per l’immobile che stiamo valutando.

- Metodo di stima comparativo, ovvero confrontare il nostro immobile con altri nella stessa microzona, simili per grandezza e caratteristiche.

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